Fasangasse, 4482 Ennsdorf
all-in99 Vorsorgewohnungen
Das Projekt
Leistbares Wohnen in schöner Umgebung mit toller Infrastruktur – das bieten die neuen all-in99-Wohnungen. Das Konzept von all-in99 der wert.bau bietet leistbares Wohnen für Mieter und frei finanzierbaren Wohnbau für Kommunen. Die preiswerten Vorsorgewohnungen sind ein nachhaltiges Immobilieninvestment für Anleger.
Vorsorge – und Anlegerwohnungen
15% unter Marktpreis
In Ennsdorf entsteht eine ökologisch nachhaltige all-in99 Wohnanlage in Holzmassivbauweise. Die modernen Kleinwohnungen garantieren eine hohe Mietnachfrage und sind somit eine ideale Form der langfristigen Geldanlage.
Das bewährte all-in99 Konzept verspricht für Investoren eine attraktive Top-Rendite von 4,2% vor Nebenkosten (Barzeichner).
Durch die Grundstückspacht auf Baurecht (99 Jahre) und die systematisierte Bauweise liegen die Herstellungskosten der Immobilie 15% unter dem üblichen Preisniveau vergleichbarer Neubauten. So entsteht leistbarer Wohnraum für Singles, junge Pärchen oder Senioren. Die professionelle Vermarktung der Wohnungen gibt Investoren die Sicherheit, dass ihr Kapital in sicheren Händen ist. Ein etwaiges Leerstandsrisiko wird durch einen Mietenpool aufgefangen.
Lage
Ennsdorf liegt im westlichen Teil des niederösterreichischen Mostviertels und grenzt direkt an Oberösterreich und Enns, der ältesten
Stadt Österreichs.
Aufgrund der guten verkehrstechnischen Anbindung sind Amstetten und St. Pölten, aber auch der oberösterreichische Zentralraum mit Linz, Steyr und Wels bestens erreichbar. Ennsdorf hat ein stetiges Bevölkerungswachstum und präsentiert sich heute als lebenswerte Wohngemeinde.
Auf einen Blick
| Bauprojekt: 15 Vorsorgewohnungen | Heizung: Gas |
| Grundfläche: ca. 2.100 m² | Highlights: ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung, komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte, Bad/WC eingerichtet, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe, Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum, SAT-Anlage, barrierearme/anpassbare Raumplanung, programmierbare Thermostate für sparsames Heizen, Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage, Personenlift |
| Baubeginn: Frühjahr 2021 | Besonderheit: Photovoltaik - kostenlose Installation für Investoren - günstiger Strom für Mieter |
| Fertigstellung: Frühjahr 2022 | Parken: 15 PKW Komfort-Carport und 11 Freistellparkplätze davon 6 Besucherparkplätze |
| Größen: ca. 49 m², 70 m² und 77 m² zuzüglich Terrasse & Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon | Infrastruktur: Kurzfristig erreichbar Nahversorgung/Freizeit, Bildungseinrichtung, Gesundheitseinrichtung und öffentlicher Verkehr |
| Bauprojekt: 15 Vorsorgewohnungen |
| Grundfläche: ca. 2.100 m² |
| Baubeginn: Frühjahr 2021 |
| Fertigstellung: Frühjahr 2022 |
| Größen: ca. 49 m², 70 m² und 77 m² zuzüglich Terrasse & Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon |
| Heizung: Gas |
| Highlights: ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung, komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte, Bad/WC eingerichtet, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe, Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum, SAT-Anlage, barrierearme/anpassbare Raumplanung, programmierbare Thermostate für sparsames Heizen, Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage, Personenlift |
| Besonderheit: Photovoltaik - kostenlose Installation für Investoren - günstiger Strom für Mieter |
| Parken: 15 PKW Komfort-Carport und 11 Freistellparkplätze davon 6 Besucherparkplätze |
| Infrastruktur: Kurzfristig erreichbar Nahversorgung/Freizeit, Bildungseinrichtung, Gesundheitseinrichtung und öffentlicher Verkehr |
Investorenberatung
L&M Investment GmbH
Kirchstetten 8
A – 4840 Pilsbach/Vöcklabruck
Tel.: +43 664 913 41 22
Fax: +43 7672 210 854
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