Perg III | Oberösterreich
all-in99 VORSORGEWOHNUNGEN
Nach den Erfolgen von Perg I und Perg II entsteht nun eine weitere Wohnanlage am selben Grundstück. Das Konzept von all-in99 der wert.bau bietet leistbares Wohnen für Mieter und frei finanzierbaren Wohnbau für Kommunen. Die preiswerten Vorsorgewohnungen sind ein nachhaltiges Immobilieninvestment für Anleger.
Vorsorge- und Anlegerwohnungen20 % unter Marktpreis
In Perg entstehen 17 ökologisch nachhaltige all-in99 Anlegerwohnungen in Massivholzbauweise.
Die modernen Kleinwohnungen garantieren eine hohe Mietnachfrage und sind somit eine ideale Form der langfristigen Geldanlage.
Durch die Grundstückspacht auf Baurecht (99 Jahre) und die systematisierte Bauweise liegen die Herstellungskosten der Immobilie deutlich unter dem üblichen Preisniveau vergleichbarer Neubauten. Die professionelle Vermarktung der Wohnungen gibt Investoren die Sicherheit, dass ihr Kapital in sicheren Händen ist. Ein etwaiges Leerstandsrisiko wird durch einen Mietenpool aufgefangen.
PERG III | Oberösterreich
all-in99 VORSORGEWOHNUNGEN
Nach den Erfolgen von Perg I und Perg II entsteht nun eine weitere Wohnanlage am selben Grundstück. Das Konzept von all-in99 der wert.bau bietet leistbares Wohnen für Mieter und frei finanzierbaren Wohnbau für Kommunen. Die preiswerten Vorsorgewohnungen sind ein nachhaltiges Immobilieninvestment für Anleger.
Vorsorge- und Anlegerwohnungen20 % unter Marktpreis
Durch die Grundstückspacht auf Baurecht (99 Jahre) und die systematisierte Bauweise liegen die Herstellungskosten der Immobilie deutlich unter dem üblichen Preisniveau vergleichbarer Neubauten. Die professionelle Vermarktung der Wohnungen gibt Investoren die Sicherheit, dass ihr Kapital in sicheren Händen ist. Ein etwaiges Leerstandsrisiko wird durch einen Mietenpool aufgefangen.
Das Projekt
17 Eigentumswohnungen
1 3-Zimmerwohnungen mit 70 m²
14 2-Zimmerwohnungen mit 49 m²
2 2-Zimmerwohnungen mit 42 m²
Baubeginn: Juli 2022
Fertigstellung: März 2023
- alle Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon
- alle Wohnungen sind mit Rolläden ausgestattet
- 17 Komfort-Freistellplätze und 9 Besucherparkplätze
- Grundfläche ca. 2.226 m²
- Aufzug
- Teilunterkellerung
17 Eigentumswohnungen
1 3-Zimmerwohnungen mit 70 m²
14 2-Zimmerwohnungen mit 49 m²
2 2-Zimmerwohnungen mit 42 m²
Baubeginn: Juli 2022
Fertigstellung: März 2023
- alle Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon
- alle Wohnungen sind mit Rolläden ausgestattet
- 17 Komfort-Freistellplätze und 9 Besucherparkplätze
- Grundfläche ca. 2.226 m²
- Aufzug
- Teilunterkellerung
Ihr Investment
Finanzierer
rd. € 8.180 Zusatzeinkommen p.a
ab Entschuldung (im Jahr 2044)
9,4 % Rendite
auf den effektiven Eigenmitteleinsatz (vor Steuer)
Barzeichner
laufende Mieteinnahmen
ab Fertigstellung
4,0 % Rendite
auf den effektiven Eigenmitteleinsatz (vor Kaufnebenkosten und Steuer)
Highlights
Leistbares Wohnen mitAll-Inclusive Komfort
Ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung, Holzdecke teilweise sichtbar
Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte
Bad/WC eingerichtet, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe
Beleuchtung für Küche, Bad/ WC und Vorraum, SAT-Anlage
Barrierefreiheit durch Lift
Komfort-PKW-Stellplätze
Photovoltaik - kostenloser Contracting-Vertrag
Die Lage
Einwohner: 9.006 (Stand 19.04.2022)
Bezirk Perg, Oberösterreich
Die Bezirkshauptstadt Perg befindet sich im unteren Mühlviertel, am nördlichen Rand des Machlandes. Die Stadtgemeinde beheimatet ein überregional bedeutendes Schul- und Ausbildungszentrum und bietet ein vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Unterhaltung, Freizeit, Sport und Tourismus.
Als Wirtschaftsstandort setzt Perg auf Handel, Gewerbe, Industrie und Landwirtschaft. Sportbegeisterten stehen neben der Vitalwelt Perg, unter anderem auch der Donauradweg sowie der Weitwanderweg Donausteig zur Verfügung.
ÖKO-Bilanz
283 m³
verbautes Holz
566 t
CO₂ langfristig gebunden und
gespart
4,5 Mio
gefahrene Autokilometer
5 min.
bis die verbaute Menge Holz in Österreich nachwächst
283 m³
verbautes Holz
566 t
CO₂ langfristig gebunden und
gespart
4,5 Mio
gefahrene Autokilometer
5 min.
bis die verbaute Menge Holz in Österreich nachwächst