Angeligasse 71/Herzgasse 81, 1100 Wien
Bauherrenmodell
Das Bauherrenmodell Angeligasse 71/Herzgasse 81 überzeugt durch Steuerbegünstigungen, attraktive Mieteinnahmen und hohe nicht rückzahlbare Zuschüsse des Landes Wien. Die ökologische Bauweise und die Schaffung von leistbarem Wohnraum bilden das Fundament für eine lukrative, zukunftsorientierte Wertanlage. Somit wird das Projekt für Anleger zu einem nachhaltig ertragreichen Investment.
Angeligasse 71/Herzgasse 81,1100 Wien
Bauherrenmodell
Das Bauherrenmodell Angeligasse 71/Herzgasse 81 überzeugt durch Steuerbegünstigungen, attraktive Mieteinnahmen und hohe nicht rückzahlbare Zuschüsse des Landes Wien. Die ökologische Bauweise und die Schaffung von leistbarem Wohnraum bilden das Fundament für eine lukrative, zukunftsorientierte Wertanlage. Somit wird das Projekt für Anleger zu einem nachhaltig ertragreichen Investment.
Das Projekt
- Geförderte Totalsanierung gemäß Sanierungsverordnung des Landes Wien
- Gebäudebestand wird umfassend saniert sowie mit 2 Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß ausgebaut
- Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung) und ruhiger Wohnlage
- Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
- Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse
- Förderdarlehen aktueller Gesetzgebung mit 15-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.; nicht rückzahlbare Zuschüsse während gesamter Laufzeit
- Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
- Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
- Persönliche Grundbucheintragung
Lage
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Die Immobilie auf einen Blick
| Investitionssumme: € 6,850 Mio. | Fertigstellung: Voraussichtlich Ende Juni 2022 |
| Nutzbare Fläche: 1.284 m² | Mindestbeteiligung: 1,5 % |
| Wohnungen: 19 Wohnungen | Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner |
| Wohnungsgrößen: 40 m² bis 65 m² | Steuernutzen: ab 2020 |
| Geplanter Baubeginn: März 2021 | Ertrag nach Steuer: ca. 3,5 % |
| Investitionssumme: € 6,850 Mio. |
| Nutzbare Fläche: 1.284 m² |
| Wohnungen: 19 Wohnungen |
| Wohnungsgrößen: 40 m² bis 65 m² |
| Geplanter Baubeginn: März 2021 |
| Fertigstellung: Voraussichtlich Ende Juni 2022 |
| Mindestbeteiligung: 1,5 % |
| Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner |
| Steuernutzen: ab 2020 |
| Ertrag nach Steuer: ca. 3,5 % |
Investorenberatung
L&M Investment GmbH
Kirchstetten 8
A – 4840 Pilsbach/Vöcklabruck
Tel.: +43 664 913 41 22
Fax: +43 7672 210 854
E-Mail: office@lm-investment.at